まず注文住宅というと大きく土地代と建築費がかかるのはみなさんも知っていますよね。
ですが、実は他にもたくさんの費用がかかるのを知っていますでしょうか…？

例えば、土地に以前の建物がある場合は解体を行わなければいけないので「解体費用」がかかります。
他にも、土地の地盤を調査するための「調査費用」、注文住宅のため理想の間取りにするための「設計費用」など他にも以下のたくさんの費用がかかります。

• 確認申請費用
• 火災保険料
• 引っ越し代
• 屋外給排水工事、
  電気工事、ガス工事
• 外構工事
• インテリア、アンテナ
• 登記費用
• 地鎮祭、
  上棟式の費用

など
費用詳細はこちらの記事で紹介しています。

土地代と建築費を考えた予算を組めば良いと思いがちですが、このように他にも様々な費用がかかるので上記の費用を見越した予算の設定が重要です。

注文住宅にする上で注意しておきたいのが広さと建築費の関係です。
土地や建物を購入する際に、よく坪単価という表記を目にすることが多いと思います。
ですがこの坪単価、基準となる1坪の基準が会社などによって異なる場合があります。

というのも例えば、

A社では、【本体金額÷延べ床面積】
B社では、【本体金額÷施工面積】

などです。

こういったように会社ごとで坪単価を割り出す基準が違います。
そのため見積もりを出す際、相見積もりする際は同じような条件、床面積で見積もりを出してもらうと良いでしょう。

詳しくはこちらの記事でも紹介しています。

注文住宅を建てるにあたって知っておくべき、費用の詳細や広さと建築費の関係を確認したら今度はどこの建築会社に依頼するべきか知っておきましょう。

注文住宅というと自由にこだわりを詰め込んだ設計、お家を作れるのが魅力ですよね。
ですが、自分に合った建築会社を選ばないとせっかくの理想のお家を建てることができません。

そのため、見積もりやヒアリングの際にしっかりとどんな家を建てたいかの要望を伝えることや相談をするのが非常に重要です。
建築会社もできない場合はできないとはっきり伝えてくれます。

1番良いのは土地探しから建築まで一括して行なってくれる会社がベストでしょう。
土地探しから一括することでスムーズに建築まで行えますし、建築まで担当者が変わらずイメージの齟齬が起きることも少ないからです。

弊社では土地探しからもお手伝いできますので、悩んでいる方はぜひ一度お問い合わせください。

ここからは、今後建てる注文住宅の参考になるよう費用ごとの実際に建築した例を紹介していきたいと思います。

注文住宅の場合、間取りやインテリアなど細かなことを進めていくうちにあれもこれもと、ついつい予算をオーバーしてしまうことが多いです。

予算は必ず無理のない範囲で決めるのが重要です。
そのため、最初に決める予算は非常に大切になります。

土地から探さないといけない方は、土地と建築内容のバランスを見ながら探していかないといけません。土地価格やエリアを優先するのかそれとも探す範囲や条件を広く設定するのかなど予算の決め方は様々です。

弊社では、ご予算の相談もさせていただきヒアリングを行う中で、お客様に合ったアドバイスや予算の決め方を提案させていただいております。

ここからは、楓工務店が手がけた実際の建築例を紹介していきたいと思います！