【家具付き】【奈良市五条畑2号地】ひと際目を引くオシャレなお家での新しい暮らし

新築一戸建て五条畑2号地

小学校まで徒歩7分！道路も広く駐車も楽々！
ひと際目を引くオシャレなお家での新しい暮らし

新しいお家が多く子育て世代が多い街。物件から小学校まで近いので、低学年のお子様でも楽々通学♪
（画像は内観イメージCGです）

2,880万円、2LDK、土地面積167.17㎡、建物面積92.73㎡
このお家のすごいポイント
その①
玄関を入ると広がるエントランス土間空間。お子さまの遊びスペースはもちろん趣味のワークスペースとしともお使いいただけます。
その②
土間エントランスの上部は吹き抜けの大空間。1日中お日さまが降り注ぎ、開放的なLDKに。

全体区画図

価格: 2,880万円（2021年5月間取り変更・家具付きで販売開始）

年収目安: 298万円～

月々支払いプラン: 74,379円 ※りそな銀行・借入金2,880万円・変動金利0.47%・35年払い・ボーナス払いなしの場合

間取り: 2LDK

小学校区: 伏見南小学校区

所在地: 奈良市五条畑1丁目5-9他

交通: 近鉄橿原線「尼ヶ辻」駅徒歩約22分

完成時期: 2019年12月完成・即日入居可

面積（土地・建物）: 土地面積：167.17㎡（50.56坪）

建物面積：92.73㎡（28.05坪）

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プランニングサポーター: 定大樹

尼ヶ辻・五条畑エリアでマイホームをお探しの子育て家族必見！
【即日入居可】家具付きモデルハウス（2,880万円）販売中！

広々とした土間玄関でアウトドアリビングが楽しめて、
プロのコーディネーターにより内装も家具もデザインされたモデルハウスが1棟限定で販売！
先着順受付となりますので、検討中の方はぜひお早めにお問い合わせください。

伏見南小学校徒歩7分
近鉄「尼ヶ辻」駅徒歩22分
価格2,880万円（月々支払いプラン74,379円)

実際のお家のルームツアー動画公開中↓
（家具搬入前、2階の間取り改装前の映像になります）

関西テレビ『よ～いドン！あいLOVE田舎暮らし』でご紹介いただきました！

伏見南小学校徒歩7分
道路も広く駐車も楽々！ひと際目を引くオシャレなお家での新しい暮らし

広々とした土間玄関でアウトドアリビングが楽しめて、
プロのコーディネーターにより内装も家具もデザインされたモデルハウスが1棟限定で販売！
先着順受付となりますので、検討中の方はぜひお早めにご来場ください。

◆周辺環境のおすすめ◆
新しいお家が多く子育て世代が多い街。
物件から小学校まで近いので、低学年の
お子様でも楽々通学♪
前の道路が広いので、車の運転が苦手な
奥様でもストレスなく駐車できます。
スーパーにも徒歩圏で行けるので
日々のお買い物にも便利な立地です。
プライスカット、トライアル、サンディ、
コープやドラッグストアへは
徒歩は勿論、お車では5分以内！
新しくなった総合医療センターへも
車で7分というのも安心ポイント。
薬師寺や唐招提寺、垂仁天皇陵など
歴史深い名所が周辺にあるのも魅力です。

◆間取りのおススメ◆
無駄がなくシンプルなのに、遊び心があるのは
プロの建築家が設計したからこそ。

このお家のすごいポイント
その①
玄関を入ると広がるエントランス土間空間。
お子さまの遊びスペースはもちろん
趣味のワークスペースとしともお使いいただけます。

その②
土間エントランスの上部は吹き抜けの大空間。
1日中お日さまが降り注ぎ、開放的なLDKに。

◆周辺環境

伏見南小学校（約530m）約7分
京西中学校（約484m）約6分
伏見南幼稚園（約602ｍ）徒歩約8分
プライスカット西ノ京店（約608m）徒歩約８分
スーパーセンタートライアル（約861ｍ）徒歩約11分
ローソン奈良宝来店（約887m）徒歩約11分

アクセス・周辺環境

奈良県奈良市五条畑1丁目5-9他
詳しい住所はお問い合わせください
お客様専用ダイヤル 0742-31-9010

小学校: 伏見南小学校：徒歩7分（約530ｍ）

保育園: 伏見南幼稚園：徒歩8分（約600ｍ）

スーパー: スーパーセンタートライアル：徒歩11分（約860ｍ）

コンビニ: ローソン奈良宝来店 : 徒歩11分（約880m）

中学校: 京西中学校：徒歩6分（約480ｍ）

物件概要

階数: 2階

主要採光面: 南

駐車台数: 2台

建蔽率・容積率: 建ぺい率：55％　　容積率：165％

設備・仕様

高性能ハイブリッド窓

LIXIL サーモスL
アルミと樹脂のハイブリッド構造で、高い断熱性能を実現。また、フレームを隠して熱のロスを低減する「フレームイン構造」により、室内からフレームが見えず、すっきりとした窓辺を実現。
※高性能ハイブリッド窓『サーモスL』シリーズからの選択となります
システムキッチン

手早くキレイをかなえる、お手入れしやすいシンクやコーティングワークトップ。無駄なく、たっぷり収納できるベースキャビネットは、収納幅や高さに合わせて仕切り位置を変えられるので、空間を有効活用できます。
※ハウステックシステムキッチン『LE』シリーズからの選択となります
トイレ

ベーシアシャワートイレフチレス
奥も手前も便器のフチを丸ごとなくし、サッとひと拭き、お掃除ラクラクです。
シャープで足元スリムなフォルムは、汚れも拭きやすく、お手入れがカンタンです。
システムバスルーム

高断熱浴槽で家計と環境に優しい浴槽。クリンジョイント仕様でカビや汚れがつきにくい。
※システムバスルーム『フェリテ』シリーズからの選択となります
断熱玄関ドア

LIXIL ジエスタ2
4つの特徴
・自然の光や風があふれる気持ちのいい玄関へ
・2ロック・3つの鍵付きデッドボルトでしっかりガード
・指をはさんでもケガをしにくい安心構造
・熱反りを抑える遮熱銅板を標準使用
※断熱玄関ドア『ジエスタ2』シリーズからの選択となります
洗面化粧台

使い勝手が良く、傾斜水栓なので汚れにくい工夫も。お手入れしやすい排水栓は見た目もスッキリ。
※洗面化粧台『ラヴァーボ』シリーズからの選択となります
建物の劣化を防ぐ　「基礎パッキン工法」

土台と基礎の間に換気スリットを設けたパッキンを敷き込む工法で、「シロアリ被害を未然に防ぐ」為に、楓工務店ではこの工法を採用しています。
現場発泡ウレタンフォーム断熱材「フォームライトSL」

断熱材＜標準仕様で省エネ等級４の断熱仕様＞
現場吹き付け発泡でお家の隅から隅まで家全体をすっぽり覆ってしまう現場吹き付けによる断熱材です。グラスウール10kgの約1.5倍の断熱性を実現します
目に見えないからこそ健康想い「ハイクリンボード」

楓工務店では、さらに安心してお住まいいただくため、家具等に含まれるホルムアルデヒドを吸収・分解するピンクのせっこうボード、吉野石膏「タイガーハイクリンボード」を全棟標準採用しております。子どもは大人の2倍もの空気を摂取しています。空気の質の影響も大きく受けるため、子どもを基準に、室内の化学物質を大幅に低減することを実現しました。
住まいの寿命を延ばす　「外壁通気工法」

柱や土台を腐らせる原因となる「壁内結露」を防ぐために、外壁から屋根へ空気が流れる工法です。外壁と外装材の間に外気が流れる15mmの空気層をつくることによって、壁内の湿気を外部に放出します。外壁には「透湿防水シート」という水は防ぐが湿気は通す、特殊なシートを施工します。
強さの根拠となる構造計算書に基づく「耐震等級３」

弊社のおうちは全棟耐震等級3です。強さの根拠となる、構造計算書をお引渡し時に、お渡しさせて頂いております。耐震等級３とは阪神大震災クラスの地震がきても倒壊・崩壊しないお家です。
様々な恩恵を受けることができる　「次世代省エネ基準」

冬ぽかぽか，夏さらさらの家づくり
楓工務店は標準仕様が次世代省エネ基準適合仕様です。「省エネ住宅」と読んで字の如し，当然、光熱費が大幅に節約となります!