「子どもが独立して間取りが合わなくなった」「家が寒くて、設備も古くなってきた」「思い出のある家を、これから先も快適に住み継ぎたい」——築20年・30年と暮らしてきた戸建てで、そんな思いから「いっそ全面リフォームしようか」と考え始めた方は多いのではないでしょうか。

とはいえ、いざ調べ始めると「費用はいくらかかるの？」「工事の間はどこに住むの？」「古い家でも本当に暖かく・地震に強くできるの？」と、わからないことばかりで一歩を踏み出せずにいる方も少なくありません。

この記事では、奈良・京都南部で700件以上のリフォーム・リノベーションを手がけてきた楓工務店が、戸建ての全面リフォームの費用相場・工期の目安・実際の施工事例を、専門用語をなるべく暮らしの言葉に置き換えながら、正直にお伝えします。耐震・断熱の考え方や、仮住まいの必要性まで網羅していますので、計画づくりの地図としてお役立てください。

戸建ての「全面リフォーム」とは？〜部分リフォームとの違い〜

全面リフォーム（フルリフォーム）とは、キッチンや浴室など一部分だけを直すのではなく、間取り・水回り・内装・断熱・場合によっては構造の補強まで、家全体をまとめて見直す大規模な工事のことです。

部分リフォームが「古くなったところを新しくする」のに対して、全面リフォームは「これからの暮らしに合わせて、家の中身をつくり直す」イメージ。設備の入れ替えだけでなく、家事のしやすさ・収納・温熱環境（家の中の暑さ寒さ）まで、根本から快適にできるのが大きな魅力です。

こんな方に全面リフォームが向いています

• 細かく仕切られた間取りを、家族の気配が伝わる広いLDKにまとめたい方
• 冬の寒さ・夏の暑さや、ヒートショック（暖かい部屋と寒い部屋の温度差で体に負担がかかること）が気になる方
• 水回りや配管など、見えない部分の古さもまとめて解消したい方
• 中古戸建てを買って、自分たちの暮らしに合わせてつくり変えたい方

戸建て全面リフォームの費用相場・実例

気になる費用から正直にお伝えします。戸建ての全面リフォームは、おおよそ1,000万円台が一つの目安です。ただし、家の広さ・築年数・どこまで手を入れるかによって幅があります。実際の楓工務店の事例をご紹介します。

実例1：築23年・木造（112.63㎡）／約1,000万円・工期3か月

家事がしづらく非効率だった間取りを大改造した事例です。あまり使われていなかった和室を、4畳ほどの大容量「ファミリークローク（家族みんなの衣類や荷物をまとめて収納する部屋）」に変更。テレビボードを兼ねた間仕切り壁を新たに設け、キッチンの壁を取り払って、LDKとつながる回遊動線（行き止まりがなく、ぐるりと回れる間取り）を実現しました。掃除や片付けがしやすく、暮らしやすい空間に生まれ変わっています。

実例2：改装面積77.7㎡／約1,400万円・工期約3か月

同じ全面リフォームでも、選ぶ設備や仕上げ、工事範囲によって費用は変わります。こうした事例から、「我が家の場合はいくらくらいか」を知るには、まず現地を見てもらい、見積もりを出してもらうのが確実です。

※費用は家の状態・広さ・仕様によって大きく変わります。上記はあくまで過去事例の金額で、ご自宅の費用を保証するものではありません。正確な金額は現地調査のうえでお見積りします。

戸建て全面リフォームの工期の目安〜築年数・広さで変わる〜

「工事はどれくらいかかるの？」も、計画を立てるうえで欠かせないポイントです。全面リフォームの工期は、家の規模や築年数（＝傷み具合や補強の量）によって変わります。楓工務店の事例での目安は次のとおりです。

• 築23年（112.63㎡）: 約3か月
• 築40年（129.38㎡）: 約5か月
• 築45年（105.57㎡）: 約6か月
• 築73年（190㎡）: 約1年

築年数が古い・面積が大きいほど、構造の補強や下地のやり直しが増えるため、工期は長くなる傾向があります。スケジュールに余裕をもって計画することが、満足度の高いリフォームの第一歩です。

戸建て全面リフォームでよくある工事内容

1. 間取り変更〜細かい部屋を、ひとつながりの大空間へ〜

戸建て全面リフォームでもっとも多いのが、壁で細かく仕切られた部屋を一体化し、家族を見渡せるワンフロアの大空間LDKにする工事です。キッチンを囲んでいた壁を取り払って開放的にしたり、和室をクローゼットに変えたりと、いまの暮らしに合わせて間取りそのものをつくり変えられるのが、全面リフォームならではの醍醐味です。

2. 耐震補強〜「耐震診断」にもとづく安心の工事〜

古い戸建ての全面リフォームで欠かせないのが、地震への備えです。壁や柱を抜いて間取りを変える際、経験や勘だけで進めるのは危険です。楓工務店では、木造のみ耐震診断を行っています。※混構造やRC造の建物の耐震診断は行っておりません。補強が必要な部分がないかをしっかり確認したうえで工事を進めます。見た目の新しさだけでなく、家族の安全を確保するための大切な工程です。

3. 断熱リフォーム〜冬は暖かく、夏は涼しく〜

「家が寒い」を解決するのが断熱の工事です。代表的なのが、いまある窓の内側にもう一枚の窓を付ける「内窓（二重窓）」。窓と窓の間に空気の層ができることで、外の寒さ・暑さが伝わりにくくなり、外の音も軽減されます。

楓工務店はLIXIL監修の断熱工法「まるごと断熱リフォーム」の施工が認められた登録店で、壁・天井・床を断熱材でしっかり覆い、高断熱の窓や玄関ドアへ交換する根本的な断熱改修にも対応しています。屋根や外壁に断熱塗料「ガイナ」を採用するなど、家の状態に合わせて方法を組み合わせます。

4. 水回り一新と家事動線の改善

古くなったキッチン・浴室・洗面・トイレを新しくするだけでなく、配置を見直して家事をラクにするのも全面リフォームの強みです。たとえば「洗う→干す→しまう」が数歩で完結するように、洗面室・ランドリースペース・クローゼットをひとつながりに配置し、ガス乾燥機「乾太くん」を組み合わせた事例もあります。

戸建て全面リフォームの施工事例パターン

家事ラク回遊動線リノベ

キッチンから洗面室・ランドリールーム・クローゼットへとぐるぐる回れる動線をつくり、家事の移動を最小限に。共働き・子育て世帯に特に喜ばれるプランです。

抜けない柱・筋交いを活かす「現し（あらわし）」デザイン

構造上どうしても抜けない柱や筋交い（地震に耐えるための斜めの部材）が残る場合、それをあえて見せる仕上げにして空間のアクセントにしたり、造作のテレビボードやスタディコーナーとして活用したりします。リフォームならではの個性的な空間になります。

二世帯住宅化リノベ

築40年などの実家を、親世帯と子世帯が生活リズムに配慮して暮らせる「部分共有型」の間取りへ。寝室を分けてプライバシーを保ちつつ、家族のつながりも大切にします。

ペットと暮らす工夫

猫が行き来できるキャットウォークや、専用のトイレスペースを設けたカフェ風リノベなど、家族の一員であるペットと心地よく暮らす工夫も得意分野です。

楓工務店のリフォーム・リノベーションの施工事例では、これらの実例を写真でご覧いただけます。

スケルトンリフォームと仮住まいについて

「フルスケルトンリフォーム」とは

家を一度、柱や梁などの構造躯体（家を支える骨組み）だけの状態にしてから新しくつくり直す方法を「フルスケルトンリフォーム」と呼びます。骨組みの段階で断熱材を入れ直せるため、性能を根本から引き上げられるのが特長です。楓工務店でも、築40年の家を二世帯住宅にした事例などで、フルスケルトンリフォームを実施した実績があります。

工事中の仮住まいは必要？

全面リフォームやスケルトンリフォームは数か月の工期になるため、基本的には工事期間中の仮住まいが必要です。楓工務店は不動産事業部を併設しているため、仮住まい探しからサポートできます。「住みながら一部だけ直す」が可能かどうかも、工事範囲によって変わりますのでご相談ください。

楓工務店の戸建てリフォームが選ばれる理由

• 新築注文住宅で培った設計力: 設備の入れ替えにとどまらず、家事動線や収納計画（造作家具など）まで、生活者目線でプランニングします
• 中古探しからのワンストップ体制: 不動産部門と連携し、中古戸建ての内覧にリノベ担当の営業が同行。
• 明朗会計（追加費用なし）: 見積もりにない追加費用の請求は一切行いません。工事中に変更が生じても、必ず事前に追加変更契約書での承認をいただいてから進めます
• 手厚い保証と高い満足度: すべての工事に最高10年の「リフォーム工事保証書」を発行。お客様満足度98%以上という実績があります

よくある質問（FAQ）

Q1. 戸建ての全面リフォーム費用はいくらくらいですか？

おおよそ1,000万円台が一つの目安です。ただし、家の広さ・築年数・どこまで手を入れるかで大きく変わります。築23年・112.63㎡で約1,000万円、改装面積77.7㎡で約1,400万円といった事例があります。正確な金額は現地調査のうえお見積りします。

Q2. 工事期間はどのくらいかかりますか？

規模により異なりますが、約3か月〜半年が目安です。事例では築23年（112.63㎡）で約3か月、築45年（105.57㎡）で約6か月、築73年（190㎡）では約1年かかったケースもあります。

Q3. 古い家でも地震に強くできますか？

はい。楓工務店では間取りを変更する際木造のみ耐震診断を行っています。補強が必要な部分を確認したうえで工事します。見た目だけでなく、安心して暮らせる家づくりを大切にしています。

Q4. 全面リフォームで本当に家は暖かくなりますか？

なります。内窓（二重窓）の設置や、壁・天井・床への断熱材の充填、断熱塗料の採用などを組み合わせることで、冬の寒さ・夏の暑さがやわらぎます。家の状態に合わせて最適な方法をご提案します。

Q5. 工事中はどこに住めばいいですか？

全面リフォームは数か月かかるため、基本的に仮住まいが必要です。楓工務店は不動産事業部を併設しているので、仮住まい探しからサポートできます。

Q6. 見積もり後に追加費用がかかりませんか？

お客様からの変更のご希望がない限り、見積もりに記載のない追加費用を請求することはありません。工事中に変更が生じた場合も、少額であっても必ず事前に追加変更契約書でご承認いただいてから進めます。

Q7. 中古の戸建てを買ってリフォームしたいのですが、相談できますか？

はい。不動産部門と連携し、物件探しの段階からリノベ担当の営業が内覧に同行できます。購入前に「叶えたい暮らしが実現できるか」「リフォーム費用はどれくらいか」を一緒に確認できます。

Q8. リフォームに保証はありますか？

すべての工事に最高10年の「リフォーム工事保証書」を発行しています。お引き渡し後も安心してお住まいいただけます。

Q9. 抜けない柱や筋交いが出てきたら、間取りは諦めるしかないですか？

いいえ。構造上抜けない柱や筋交いは、あえて見せる仕上げ（現し）にして空間のアクセントにしたり、造作家具と組み合わせたりと、デザインとして活かす提案が可能です。

まとめ〜戸建て全面リフォームは「暮らしを見つめ直す」チャンス〜

戸建ての全面リフォームは、おおよそ1,000万円台・工期3か月〜半年が一つの目安。間取り変更で暮らしやすさを大きく改善でき、木造のみ耐震診断を行っており、耐震診断にもとづく補強や断熱改修で「安心」と「快適」も同時に手に入れられます。

大切なのは、ただ新しくするのではなく「これからの暮らしをどうしたいか」から考えること。楓工務店は、新築で培った設計力と、中古探しからのワンストップ体制、明朗会計と手厚い保証で、その第一歩からお手伝いします。

楓工務店の街かどモデルハウスでは、リフォームで実現できる動線や収納、断熱の心地よさを実際の空間で体感いただけます。「我が家ならどう変えられる？」のイメージづくりに、ぜひお立ち寄りください。

奈良・京都南部で戸建ての全面リフォームをお考えの方へ。
楓工務店では、現地調査・資金計画から設計・施工、アフター保証までトータルでサポートします。まずはお気軽にご相談ください。

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