木津川市のリフォーム・リノベーション｜費用実例と京都南部エリアガイド
「木津川市で家をリフォームしたいけれど、地元でしっかり任せられる会社はどこ？」「京都南部だと、対応してくれる工務店が少ないのでは……」——そんな不安をお持ちではないでしょうか。木津川市は一戸建てにお住まいの方がとても多く、築年数を重ねたお住まいを「これからも快適に住み継ぎたい」というご相談が増えているエリアです。
この記事では、木津川市・精華町・城陽・京田辺・宇治といった京都南部でリフォーム・リノベーションを検討している方に向けて、地域の住宅事情、実際にかかった費用の実例、そして物件探しから施工まで一貫して任せられる進め方までを、わかりやすくまとめました。楓工務店は木津川市城山台に地元拠点「KAEDE Base」を構え、京都南部を日常の施工エリアとしています。「近くに頼れる会社があるか」を確かめる材料にしてください。
木津川市・京都南部の住宅事情——なぜ今リフォームが増えているのか
木津川市は、持ち家のうち一戸建てが約19,630戸と圧倒的に多い、戸建て中心の街です。空き家率は8.1%と京都府内でも低く、家がきちんと住み継がれている健全なエリアといえます。裏を返せば「取り壊すのではなく、直して住み続ける」という選択がしやすい土地柄です。
戸建てが多く「直して住む」文化が根づく
木津川市のリフォーム市場規模は約52.8億円、リフォーム実施率は27.9%。お隣の精華町はリフォーム実施率29.3%と京都南部でもとりわけ高く、住まいの性能を上げたい・きれいに保ちたいという意欲が強いエリアです。宇治市（実施率29.0%）や京田辺市（28.5%）も同様で、京都南部全体で「わが家を長く大切にする」動きが広がっています。
楓工務店は木津川市に地元拠点「KAEDE Base」
楓工務店は、京都府木津川市城山台3丁目15に拠点「KAEDE Base」を構えています。リフォーム・リノベーションの施工エリアは、工事後のトラブルにすぐ駆けつけられるよう「拠点から車で1時間以内」を目安にしており、木津川市・精華町・城陽市・京田辺市・宇治市はすべて対応エリアです。何かあったときにすぐ来てもらえる距離にある——これは、住み続ける家のリフォームでは想像以上に大きな安心につながります。
【費用実例】京都南部でのリフォーム・リノベーション
「うちの場合はいくらかかるの？」が一番気になるところ。ここでは楓工務店が実際に手がけた工事の費用実例を、内容とあわせてご紹介します。お住まいの状態やご希望で変わるため、あくまで目安としてご覧ください。
水回り一新（浴室・脱衣室・トイレの移動）：350万円（税込）
もともと離れにあったお風呂は、一度外に出てから使うため冬場は急激な温度差で体に負担がかかるリスク（ヒートショック）がありました。そこで使用頻度の低い洋室を改装し、浴室・脱衣室・トイレを生活動線上に移動。「毎日使う水回りが使いやすい場所に来て、セカンドライフがより充実した」と喜ばれた実例です。
リビング＋大容量クローゼット改装：500万円（税込）
「昭和から令和へ」をテーマにリビングを一新。あちこちに散らばっていた収納を、まとめて出し入れできる大きなウォークインクローゼットに集約し、3世代が快適に暮らせる空間にしました。あわせて、冬の結露と寒さを解消するために断熱効果の高いペアガラスの樹脂窓に交換。「冬の寒さだけでなく、夏のエアコンの効きもまったく違う」と実感いただいています。
戸建て全面大改造：約1,000万円（築23年・木造・112.63㎡・工期3ヶ月）
家事がしづらく非効率だった間取りを大きく改修。あまり使っていなかった和室を「ファミリークローク」に変え、家じゅうをぐるりと回れて家事がラクになる回遊動線を実現しました。壁に囲まれて暗かったキッチンは、不要な壁を取り除いて開放的なオープンキッチンに。必要なところを必要な分だけ変えることで、暮らしやすさが劇的に改善した一例です。
中古マンションのフルリノベーション：約1,400万円（築27年・77.7㎡・工期3ヶ月）
天井をコンクリートあらわしにして高さを確保し、床にモルタルを採用したデザイン性の高い一例。すべての窓に内窓（もう1枚の窓を室内側に付けて二重にする方法）を設置し、外の騒音が中に伝わりにくく、冬の底冷えも和らぐ、断熱・防音性能を大きく向上させています。
屋根・外壁のカバー工法：260万円（工期約1.5ヶ月）
台風による屋根の破損をきっかけに実施。屋根95㎡・外壁174㎡に対し、既存の屋根材を撤去せず上から新しい屋根材をかぶせる「カバー工法（今ある屋根の上に新しい屋根を重ねる工法）」で、廃材とコストを抑えつつ長持ちする住まいに仕上げました。この事例では火災保険の申請サポートも活用しています。
京都南部で楓工務店が選ばれる4つの理由
1. 物件探しから任せられるワンストップ体制
楓工務店は不動産事業部を併設しているため、中古物件探し × 資金計画・ローン選び × 設計・施工までを一気通貫でサポートできます。物件の内覧段階からリノベ担当の営業が同行し、その場でおおよその可否と費用感をお伝えします。抜ける壁・抜けない壁の最終的な判断は、図面と現地解体調査で行います。購入してから「やりたいリノベができなかった」という失敗を防げるのが大きな強みです。中古を買ってリノベしたい方はリフォーム・リノベーションのご案内もあわせてご覧ください。
2. 最高10年の工事保証と、引き渡し後の無料点検
すべての工事に対して、最高10年のリフォーム工事保証書を発行します。工事中も建設保険・第三者賠償保険に加入しているため、万が一の物損や事故にも備えています。引き渡し後は「住まいの主治医」として定期点検を行い、築10年以上のお住まいには屋根・外壁・床下・水回りなどの無料点検もご案内。直して終わりではなく、その後の暮らしに長く伴走します。
3. 奈良・京都南部で700件以上の実績
奈良・京都南部で700件以上のリフォーム・リノベーションを手がけてきた楓工務店は、新築注文住宅で培った設計・施工の技術をリフォームにも活かしています。リフォーム産業新聞社の「都道府県別住宅リフォーム売上ランキング2023」では、奈良県内でリフォーム売上高3.4億円（第5位）にランクイン。地域に根ざした工務店として、確かな実績を積み重ねています。
4. 満足度98%以上と「追加費用なし」の明朗会計
丁寧なヒアリングとお客様目線の提案により、顧客満足度98%以上をいただいています。さらに、お客様からのご希望による変更がない限り、見積もりにない追加費用は一切請求しないことをお約束。万が一の追加工事も、少額であっても必ず事前に書面（追加変更契約書）で承認をいただいてから進めるため、予算面の不安がありません。
安心のための2つのこだわり——耐震と断熱
間取りを変えるときは木造の場合のみ、耐震診断を行う
「壁を抜いて広いLDKにしたい」というご希望は多いもの。ただし、抜いてよい壁と抜いてはいけない壁があります。楓工務店では、木造のみ耐震診断を行っています。※混構造やRC造の建物の耐震診断は行っておりません。補強が必要な部分がないかを確認したうえでプランをご提案します。見た目のよさだけでなく、地震への安心も両立させるためのこだわりです。
LIXIL「まるごと断熱リフォーム」登録店
楓工務店は、LIXIL監修の断熱工法「まるごと断熱リフォーム」を施工できる登録店です。壁・天井・床を断熱材でしっかり覆い、高断熱の窓や玄関ドアに交換することで、外の暑さ寒さの影響を受けにくい、冬あたたかく夏すずしい住まいに変えられます。窓だけを1日で改善できる内窓リフォームは、国の補助金を活用して費用を抑えられる場合があります。
木津川市でのリフォームの進め方
まずは無料相談・無料点検から
「どこから手をつければいいかわからない」という段階でも大丈夫です。傷みを放置すると、あとで修繕費が割高になってしまうこともあります。まずは無料点検で家の状態を把握し、優先順位をつけるところから始めましょう。外壁のひび・褪色・コケなどの外装は、楓工務店が運営する外装専門の体制でも対応しています。
実際の施工事例を見て、イメージを固める
言葉だけでは仕上がりのイメージがつかみにくいもの。京都南部・奈良での実際のビフォーアフターはリフォーム・リノベーションの施工事例でご覧いただけます。「わが家に近い間取り・築年数の事例」を見つけると、費用感やできることが具体的にイメージできます。
よくある質問（FAQ）
Q1. 木津川市はリフォームの対応エリアに入っていますか？
はい。楓工務店は木津川市城山台に拠点「KAEDE Base」があり、木津川市は中心的な対応エリアです。精華町・城陽市・京田辺市・宇治市など京都南部も、拠点から車で1時間以内を目安にカバーしています。
Q2. 京都南部でも、奈良の会社にリフォームを頼んで大丈夫？
ご安心ください。木津川市の拠点を起点に施工・アフター対応を行うため、工事後のメンテナンスにもすぐ駆けつけられる体制です。むしろ地元に拠点があることが、住み続ける家のリフォームでは大きな安心になります。
Q3. 費用の目安を教えてください。
内容によって幅がありますが、実例では水回り一新で350万円、リビング＋大容量クローゼットで500万円、戸建て全面大改造で約1,000万円、中古マンションのフルリノベーションで約1,400万円などがあります。お住まいの状態やご希望で変わるため、正確な金額は現地調査のうえお見積もりします。
Q4. 見積もりの後に追加費用が出ないか心配です。
楓工務店では、お客様のご希望による変更がない限り、見積もりにない追加費用は一切請求しません。万が一の追加工事も、少額でも必ず事前に書面で承認をいただいてから進めます。
Q5. 壁を抜いて広いリビングにできますか？
可能な場合が多いですが、建物を支える大切な壁や柱もあります。楓工務店では、木造のみ耐震診断を行っています。※混構造やRC造の建物の耐震診断は行っておりません。安全を確認したうえでプランをご提案します。
Q6. 寒い家を暖かくするリフォームはできますか？
できます。内窓の設置や、壁・天井・床をまとめて断熱する「まるごと断熱リフォーム」に対応しています。窓の断熱は工事が1日で終わる場合もあり、補助金を活用できることもあります。
Q7. 中古物件を買ってリノベしたいのですが、物件探しから相談できますか？
はい。不動産事業部を併設しているため、物件探しから資金計画・設計・施工までワンストップでサポートします。内覧にリノベ担当の営業が同行し、その場で改修プランと概算費用をお伝えできます。
Q8. 外壁や屋根だけのリフォームもお願いできますか？
もちろん可能です。外壁のひび・色あせ・コケが気になる方は、まず無料点検で状態を確認するのがおすすめです。屋根はカバー工法など、状態に合わせた工法をご提案します。
Q9. 工事中は住みながらでも大丈夫ですか？
工事の範囲によります。部分的なリフォームなら住みながら可能なことも多く、全面改装では仮住まいが必要な場合があります。ご事情に合わせて段取りをご提案しますので、ご相談ください。
Q10. 工事の後もちゃんと見てもらえますか？
はい。最高10年の工事保証書を発行し、引き渡し後も「住まいの主治医」として定期点検を実施します。築10年以上のお住まいには無料点検もご案内し、長くお付き合いします。
まとめ｜地元拠点があるから、木津川市のリフォームも安心
木津川市をはじめとする京都南部は、一戸建てが多く「直して住み継ぐ」という選択がしやすいエリアです。だからこそ、工事の質はもちろん、工事後にすぐ来てもらえる距離感が大切になります。楓工務店は木津川市城山台の拠点「KAEDE Base」を起点に、物件探しから設計・施工・アフターまでワンストップで対応。最高10年の工事保証と無料点検、そして「追加費用なし」の明朗会計で、暮らしを見つめ直すリフォーム・リノベーションをお手伝いします。
楓工務店の街かどモデルハウスでは、標準の断熱性能や素材の質感を実際に体感いただけます。リフォーム後の暮らしをイメージする参考にもなります。
木津川市・精華町・城陽・京田辺・宇治など京都南部で、リフォーム・リノベーションをお考えの方へ。
楓工務店では、物件探しから資金計画、設計、施工、アフターフォローまでトータルサポート。まずはお気軽にご相談ください。