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【奈良市五条畑3号地】ひと際目を引くオシャレなお家での新しい暮らし

新築一戸建て 五条畑3号地

小学校まで徒歩7分!道路も広く駐車も楽々!
ひと際目を引くオシャレなお家での新しい暮らし
新しいお家が多く子育て世代が多い街。物件から小学校まで近いので、低学年のお子様でも楽々通学♪
(画像は内観イメージCGです)
3080万円、3LDK、土地面積174.07㎡、建物面積92.73㎡
無駄がなくシンプルなのに、遊び心があるのは
プロの建築家が設計したからこそ。
衣替えが必要ないくらいな、大容量ウォークインクローゼット。
キッチン続きの大型パントリ―には、家電や食器も
すっぽり収まるのでスッキリキッチンになります!
ウッドデッキはこのお家の象徴!木の格子でプライバシーも
守られるので、お子様のプールやBBQなどで活躍してくれそうですね♪
全体区画図
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安田きほ
プランニングサポーター
安田 きほ

 

伏見南小学校徒歩7分
道路も広く駐車も楽々! ひと際目を引くオシャレなお家での新しい暮らし

◆周辺環境のおすすめ◆
新しいお家が多く子育て世代が多い街。
物件から小学校まで近いので、低学年の
お子様でも楽々通学♪
前の道路が広いので、車の運転が苦手な
奥様でもストレスなく駐車できます。
スーパーにも徒歩圏で行けるので
日々のお買い物にも便利な立地です。
プライスカット、トライアル、サンディ、
コープやドラッグストアへは
徒歩は勿論、お車では5分以内!
新しくなった総合医療センターへも
車で7分というのも安心ポイント。
薬師寺や唐招提寺、垂仁天皇陵など
歴史深い名所が周辺にあるのも魅力です。

 

◆間取りのおススメ◆
無駄がなくシンプルなのに、遊び心があるのは
プロの建築家が設計したからこそ。

衣替えが必要ないくらいな、大容量ウォークインクローゼット。
キッチン続きの大型パントリ―には、家電や食器も
すっぽり収まるのでスッキリキッチンになります!
ウッドデッキはこのお家の象徴!木の格子でプライバシーも
守られるので、お子様のプールやBBQなどで活躍してくれそうですね♪

 

◆こんな特徴をもったお家です!

設計士とコーディネーターが暮らしの動線とデザインにこだわりました

友達を呼んでパーティーもできる広々LDK。窓配置まで考慮しているので、カーテンを開けはなって日中を過ごすことができます。(写真は同仕様の施工実例です)

大容量収納ウォークインクローゼット

家族の衣類がすっぽり収まる大容量の収納スペース。季節ものの家電や置物などの収納にも最適です♪(写真は同仕様の施工実例です)

 

2Way玄関

人を招くのが楽しくなる、いつもスッキリ2Way玄関(写真は同仕様の施工実例です)

 

◆周辺環境

伏見南小学校(約530m)約7分
京西中学校(約484m)約6分
伏見南幼稚園(約602m)徒歩約8分
プライスカット西ノ京店(約608m)徒歩約8分
スーパーセンタートライアル(約861m)徒歩約11分
ローソン奈良宝来店(約887m)徒歩約11分

アクセス・周辺環境

奈良市五条畑1丁目
詳しい住所はお問い合わせください
お客様専用ダイヤル 0742-31-9010

小学校

伏見南小学校:徒歩7分(約530m)

保育園

伏見南幼稚園:徒歩8分(約600m)

スーパー

スーパーセンタートライアル:徒歩11分(約860m)

コンビニ

ローソン奈良宝来店 : 徒歩11分(約880m)

中学校

京西中学校:徒歩6分(約480m)

物件概要
階数

2階

主要採光面

駐車台数

2台

建蔽率・容積率

建ぺい率:60%  容積率:200%

設備・仕様
  • 高性能ハイブリッド窓

    LIXIL サーモスL
    アルミと樹脂のハイブリッド構造で、高い断熱性能を実現。また、フレームを隠して熱のロスを低減する「フレームイン構造」により、室内からフレームが見えず、すっきりとした窓辺を実現。
    ※高性能ハイブリッド窓 『サーモスL』シリーズからの選択となります

  • システムキッチン

    手早くキレイをかなえる、お手入れしやすいシンクやコーティングワークトップ。無駄なく、たっぷり収納できるベースキャビネットは、収納幅や高さに合わせて仕切り位置を変えられるので、空間を有効活用できます。
    ※ハウステック システムキッチン『LE』シリーズからの選択となります

  • トイレ

    ベーシア シャワートイレ フチレス
    奥も手前も便器のフチを丸ごとなくし、サッとひと拭き、お掃除ラクラクです。
    シャープで足元スリムなフォルムは、汚れも拭きやすく、お手入れがカンタンです。

  • システムバスルーム

    高断熱浴槽で家計と環境に優しい浴槽。クリンジョイント仕様でカビや汚れがつきにくい。
    ※システムバスルーム『フェリテ』シリーズからの選択となります

  • 断熱玄関ドア

    LIXIL ジエスタ2
    4つの特徴
    ・自然の光や風があふれる気持ちのいい玄関へ
    ・2ロック・3つの鍵付きデッドボルトでしっかりガード
    ・指をはさんでもケガをしにくい安心構造
    ・熱反りを抑える遮熱銅板を標準使用
    ※断熱玄関ドア 『ジエスタ2』シリーズからの選択となります

  • 洗面化粧台

    使い勝手が良く、傾斜水栓なので汚れにくい工夫も。お手入れしやすい排水栓は見た目もスッキリ。
    ※洗面化粧台『ラヴァーボ』シリーズからの選択となります

  • 建物の劣化を防ぐ 「基礎パッキン工法」

    土台と基礎の間に換気スリットを設けたパッキンを敷き込む工法で、「シロアリ被害を未然に防ぐ」為に、楓工務店ではこの工法を採用しています。

  • 現場発泡ウレタンフォーム断熱材「フォームライトSL」

    断熱材<標準仕様で省エネ等級4の断熱仕様>
    現場吹き付け発泡でお家の隅から隅まで家全体をすっぽり覆ってしまう現場吹き付けによる断熱材です。グラスウール10kgの約1.5倍の断熱性を実現します

  • 目に見えないからこそ健康想い「ハイクリンボード」

    楓工務店では、さらに安心してお住まいいただくため、家具等に含まれるホルムアルデヒドを吸収・分解するピンクのせっこうボード、吉野石膏「タイガー ハイクリンボード」を全棟標準採用しております。子どもは大人の2倍もの空気を摂取しています。空気の質の影響も大きく受けるため、子どもを基準に、室内の化学物質を大幅に低減することを実現しました。

  • 住まいの寿命を延ばす 「外壁通気工法」

    柱や土台を腐らせる原因となる「壁内結露」を防ぐために、外壁から屋根へ空気が流れる工法です。外壁と外装材の間に外気が流れる15mmの空気層をつくることによって、壁内の湿気を外部に放出します。外壁には「透湿防水シート」という水は防ぐが湿気は通す、特殊なシートを施工します。

  • 強さの根拠となる構造計算書に基づく「耐震等級3」

    弊社のおうちは全棟耐震等級3です。強さの根拠となる、構造計算書をお引渡し時に、お渡しさせて頂いております。耐震等級3とは阪神大震災クラスの地震がきても倒壊・崩壊しないお家です。

  • 様々な恩恵を受けることができる 「次世代省エネ基準」

    冬ぽかぽか,夏さらさらの家づくり
    楓工務店は標準仕様が次世代省エネ基準適合仕様です。「省エネ住宅」と読んで字の如し,当然、光熱費が大幅に節約となります!

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