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【奈良市百楽園】屋上庭園でグランピングも楽しめるお家

新築一戸建て 百楽園1号地

憧れの屋上庭園のあるお家!
お子様の遊びスペースとしてはもちろん、家庭菜園にバーベキュー、休日のブランチ、天体観測やグランピングなど過ごし方は無限大!深まるファミリールームのあるお家です。
「空間」「人」「モノ」が調和するように、設計士とコーディネーターが暮らしの動線とデザインにこだわったお家です。
(内観イメージCG)
3390万円、3LDK、土地面積176.07㎡、建物面積103.57㎡
1階リビングには小上がりの畳スペースを設けているのでごろんと寛いだり来客時には椅子の代わりにも。
キッチンから見えるデスクコーナーは、パパの書斎やお子様の学習スペースにも最適!
全体区画図
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安田きほ
プランニングサポーター
安田 きほ

青和小学校徒歩5分・屋上庭園でグランピングも楽しめるお家
新規のお客様の予約来場で白雪ふきんセットプレゼント!

最寄り駅が2つなので使い分けが便利!

【学園前駅】
特急・急行停車駅
市役所出張所や各金融機関、医療機関など
駅周辺に密集しています。
駅前には、帝塚山学園が隣接。
人気の奈良女子大学付属幼稚園・小学校へも
物件から徒歩約12分です。

最寄りのバス停から学園前駅までのバス所要時間は8分。
朝夕ラッシュ時は1時間に5本前後と充実している路線。

 

【富雄駅】
スーパーや八百屋さん、パン屋さんにケーキ屋さんなど
沢山の魅力ある飲食店が立ち並ぶ活気のある駅です。
そしてラーメン激戦区としても有名な地域です。

 

物件から小学校までは大通りを通らずに
徒歩5分というのも子育て世代には魅力な立地。
バスの本数が多いので、通勤通学にも便利です。
誰もがうらやむ【百楽園】という立地で
憧れの暮らしを手に入れませんか?

 

間取りのポイント

玄関を入ってすぐある手洗いカウンターは
お子様の帰宅時の手洗いうがいや、来客時に便利♫

1階リビングには小上がりの畳スペースを設けているので
ごろんと寛いだり来客時には椅子の代わりにも。
キッチンから見えるデスクコーナーは、パパの書斎や
お子様の学習スペースにも最適!
キッチン横のママパントリーは広々2帖!
食品以外でも、お子様の学校関係の書類などを
保管するスペースにもお使いいただけます。

 

2階に洗濯機、お風呂、物干しスペースがあることで
洗濯物が散らからない、家事動線が楽になる間取りです。
子供部屋は将来仕切ることも可能な仕様になっており
キングサイズのベットを置いて
広い寝室としてお使いいただいたり
お子様が小さいご家庭では、ご家族みんなで川の字で
寝ることができます。

 

そしてなんといっても3階の屋上庭園。
お子様の遊びスペースとしてはもちろん、家庭菜園にバーベキュー、休日のブランチ、
天体観測やグランピングなど過ごし方は無限大!

 

◆こんな特徴をもったお家です!

1日中明るい18帖以上の広々LDK

友達を呼んでパーティーもできる広々LDK。窓配置まで考慮しているので、カーテンを開けはなって日中を過ごすことができます。(写真は同仕様の施工実例です)

大容量収納ウォークインクローゼット

家族の衣類がすっぽり収まる大容量の収納スペース。季節ものの家電や置物などの収納にも最適です♪(写真は同仕様の施工実例です)

 

2Way玄関

人を招くのが楽しくなる、いつもスッキリ2Way玄関(写真は同仕様の施工実例です)

 

◆周辺環境

「近鉄学園前」駅まで徒歩約20分、「近鉄富雄駅」まで徒歩約15分、青和小学校まで徒歩約5分!
子育て世代には魅力的な立地です!

奈良市立青和小学校まで徒歩7分
桜華保育園まで徒歩8分
ハッスル1学園前店まで徒歩12分
イズミヤ学園前店まで徒歩17分
カインズホーム奈良二名店まで徒歩22分
医療法人松本快生会西奈良中央病院まで徒歩21分
マツモトキヨシパラディ学園前店まで徒歩17分

アクセス・周辺環境

奈良市百楽園5丁目
詳しい住所はお問い合わせください
お客様専用ダイヤル 0742-31-9010

小学校

青和小学校:徒歩4分(545m)

保育園

桜華保育園:徒歩8分(621m)

スーパー

ハッスル1学園前店:徒歩12分(916m)

ホームセンター

カインズホーム奈良二名店:徒歩22分(1697m)

病院

医療法人松本快生会西奈良中央病院:徒歩21分(1647m)

物件概要
階数

3階

主要採光面

南東

駐車台数

2台

建蔽率・容積率

建ぺい率:60%  容積率:160%

設備・仕様
  • 高性能ハイブリッド窓

    LIXIL サーモスL
    アルミと樹脂のハイブリッド構造で、高い断熱性能を実現。また、フレームを隠して熱のロスを低減する「フレームイン構造」により、室内からフレームが見えず、すっきりとした窓辺を実現。
    ※高性能ハイブリッド窓 『サーモスL』シリーズからの選択となります

  • システムキッチン

    手早くキレイをかなえる、お手入れしやすいシンクやコーティングワークトップ。無駄なく、たっぷり収納できるベースキャビネットは、収納幅や高さに合わせて仕切り位置を変えられるので、空間を有効活用できます。
    ※ハウステック システムキッチン『LE』シリーズからの選択となります

  • トイレ

    ベーシア シャワートイレ フチレス
    奥も手前も便器のフチを丸ごとなくし、サッとひと拭き、お掃除ラクラクです。
    シャープで足元スリムなフォルムは、汚れも拭きやすく、お手入れがカンタンです。

  • システムバスルーム

    高断熱浴槽で家計と環境に優しい浴槽。クリンジョイント仕様でカビや汚れがつきにくい。
    ※システムバスルーム『フェリテ』シリーズからの選択となります

  • 断熱玄関ドア

    LIXIL ジエスタ2
    4つの特徴
    ・自然の光や風があふれる気持ちのいい玄関へ
    ・2ロック・3つの鍵付きデッドボルトでしっかりガード
    ・指をはさんでもケガをしにくい安心構造
    ・熱反りを抑える遮熱銅板を標準使用
    ※断熱玄関ドア 『ジエスタ2』シリーズからの選択となります

  • 洗面化粧台

    使い勝手が良く、傾斜水栓なので汚れにくい工夫も。お手入れしやすい排水栓は見た目もスッキリ。
    ※洗面化粧台『ラヴァーボ』シリーズからの選択となります

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